土地情報の調査から建物竣工後の運営管理まで一気通貫の取り組みで、迅速にプロジェクトを遂行します
RBM都市開発部では、東京23区内を中心にオフィスビル、レジデンス、店舗等の不動産開発を行っています。 新規プロジェクトにおいては、土地情報の段階から建物竣工後の管理にいたるまで一貫して取り組みます。 長年にわたる不動産開発の実績とノウハウに基づいた、迅速なプロジェクトの遂行が可能です。
Achievement 不動産開発実績
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2007年
- 3月 東陽町レジデンス壱番館竣工
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2009年
- 1月 茅場町レジデンス壱番館竣工
- 3月 門前仲町レジデンス壱番館竣工
- 10月 門前仲町レジデンス弐番館竣工
- 10月 駒込レジデンス弐番館竣工
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2010年
- 3月 門前仲町レジデンス参番館竣工
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2011年
- 1月 門前仲町レジデンス伍番館竣工
- 8月 RBM京橋ビル竣工
- 10月 清澄白河レジデンス壱番館竣工
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2012年
- 10月 門前仲町レジデンス六番館竣工
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2013年
- 4月 清澄白河レジデンス弐番館竣工
- 6月 森下レジデンス壱番館竣工
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2014年
- 2月 門前仲町レジデンス七番館竣工
- 6月 門前仲町レジデンス八番館竣工
- 10月 木場レジデンス壱番館竣工
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2015年
- 3月 恵比寿レジデンス弐番館竣工
- 5月 神谷町レジデンス竣工
- 8月 恵比寿レジデンス壱番館竣工
- 10月 八丁堀レジデンス壱番館竣工
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2016年
- 2月 中野レジデンス壱番館竣工
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2017年
- 7月 清澄白河レジデンス五番館竣工
- 9月 清澄白河レジデンス参番館竣工
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2018年
- 5月 赤坂レジデンス壱番館竣工
- 6月 広尾レジデンス壱番館竣工
- 7月 巣鴨レジデンス壱番館竣工
- 9月 半蔵門レジデンス竣工
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2019年
- 3月 門前仲町レジデンス九番館竣工
- 8月 RBM築地レジデンス竣工
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2021年
- 11月 RBM銀座ビル竣工
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計画中
- RBM神田ビル竣工予定
- RBM本郷レジデンス竣工予定
- RBM三軒茶屋レジデンス竣工予定
Solutions RBMのソリューション例
ソリューション事例 01 複雑な権利関係の調整や税金・各種手続きを解決
| Case | Before | After |
|---|---|---|
| Aさんの場合等価交換 | Before当該地にある古屋を賃貸に出して収入を得る。 | After土地の所有権は共有という形で一部残しつつ、再開発レジデンスの住戸を土地との等価交換で取得。手出し資金ゼロで再開発レジデンス内の持分を取得でき、以前より家賃収入も増えました。また、等価交換方式による買い替えなので税制上のメリットを受けられます。 |
| Bさんの場合相続税対策 | Before当該地に長年住んでいる。 | After土地を売却した資金で、より住環境のよい住宅地に新居を購入。移転先探しから資産の買い替えに関わる税務・各種手続きまでRBMがお手伝いすることで、安心して売却していただけました 。 |
| Cさんの場合相続税対策 | Before当該地に長年住んでいる。 | After将来の相続に備えて、土地の一部を売却することで納税準備資金を確保しつつ、残りの土地との等価交換で再開発レジデンスの持分を取得。更地からレジデンスに買い替えたことで、相続税の評価額も大幅に圧縮できました。 |
| Dさんの場合権利調整 | Before老後資金確保のため以前から底地権の売却を検討。 | After当該敷地には建物を所有する借地権者のEさん、建物を借りている賃借人のFさんがいて、権利関係が複雑で思うように売却できずにいました。そこで、RBMが権利調整を行うべくDさんEさんFさんとの話し合いを重ね、金銭での円満解決に成功しました。 |
ソリューション事例 02 RBM京橋ビルプロジェクト
ソリューション事例 03
門前仲町レジデンス九番館
開発プロジェクト
用地募集のご案内
RBMでは、オフィスビルやレジデンスの開発用地を積極的に取得しています。
- 狭小敷地や不整形地も 小規模な土地や不整形地でも、土地活用を検討いたします。
- 複雑な権利関係も 相続や借地、テナント様入居中の場合等、権利関係が複雑な土地もご相談ください。
- RBMが買い主です 自社で土地を取得し、開発所有します。土地所有者様と直接取引するため、仲介手数料等の出費を節約できます。
- 希望条件 エリア東京都 神奈川県一部エリア その他狭小敷地・複雑な権利関係の土地でも、まずはご相談ください。
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収益物件売買情報
収益物件購入
小規模な土地や不整形地でも、土地活用を検討いたします。
購入対象となる条件例
- エリア東京23区 神奈川県一部エリア
- 土地面積165㎡（50坪）以上
- その他ご相談ください
収益物件売却
現在、売却予定の物件はありません。
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